什么是房地產(chǎn)評估？

　　房地產(chǎn)評估指對房產(chǎn)、土地價值進行評估認定，通常綜合采用多種評估方法，以合理確認其公允價值。為交易、抵押、擔保、納稅等經(jīng)濟行為提供科學依據(jù)，大量存在于現(xiàn)實經(jīng)濟生活中。

　　房地產(chǎn)評估資料清單：

　　業(yè)務(wù)類資料

　　1、  房屋建筑物清查評估明細表  格式由事務(wù)所提供

　　2 、 與建筑物價值有關(guān)的賬目、憑證資料、原始發(fā)票復印件

　　3、  評估建筑物照片

　　4、  評估基準日或近期的會計報表

　　5、  房產(chǎn)證復印件

　　6、  購房、購土地使用權(quán)合同書復印件

　　7、  區(qū)域總平面圖、建筑面積圖、房屋及建筑物設(shè)計說明書、竣工決算書、竣工驗收單、監(jiān)質(zhì)證  立項報告

　　8、  工程項目批文

　　9、  國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、銷售許可證  五證

　　備查類資料

　　1、  業(yè)務(wù)約定書

　　2、  向上級單位或股東會報告評估經(jīng)濟行為的申請

　　3、  上級單位或股東會同意評估經(jīng)濟行為的批準文件

　　4、  委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照副本復印件、自然人身份證復印件

　　5、  委托方與資產(chǎn)占有方承諾函

　　6、  設(shè)立、變更驗資報告  工商備案

　　7、  公司章程、協(xié)議  工商備案

　　8、  股東會、董事會重大決議等文件

　　9、  與評估經(jīng)濟行為有關(guān)的合同、協(xié)議復印件。